Critério
Administradora tradicional
Síndico autônomo
RB HUB
Quem decide o fornecedor
A administradora — geralmente o mesmo de sempre
O síndico — sozinho, sem comparativo formal
Conselho, com 3+ cotações e parecer técnico HUB
Prestação de contas
PDF mensal com 80 páginas e ninguém lê
Planilha do síndico — confiança pessoal
Painel ao vivo + relatório executivo de 1 página
Risco de dependência
Você está preso à administradora
Você está preso à pessoa do síndico
Estrutura segue funcionando independente da pessoa
Conflito de interesse
Comissão de fornecedor — não declarada
Variável, sem governança formal
Receita declarada; comparativo obrigatório
Curva de saída
Multa contratual + 6 meses para entender o caos
Você começa do zero
Dados, contratos e histórico ficam com você